La parte difícil ya está hecha
Para un promotor, lo que más tiempo cuesta no es construir: es conseguir un terreno bien ubicado, con la zonificación aprobada y un plano con el que empezar.
Este terreno de 5,07 hectáreas en Arraiján ya tiene las tres cosas. Tiene 50.750 m² en un solo terreno, con zonificación R-E (Residencial Especial) aprobada y un borrador de lotificación de 156 lotes con parque, áreas verdes y planta de tratamiento. Se vende completo, en una sola operación.
Dónde está El terreno está en el corregimiento Juan Demóstenes Arosemena, Arraiján, en Panamá Oeste. Se entra por la calle principal de Altos de Nuevo Arraiján, a unos 450 m del Súper Centro Rambo, y colinda con la calle principal de Cerro Tigre. Vecinos: Green Village, Senderos del Bambú, Villa Karla, Bambú Gardens y Brisas de Toledo, barriadas ya habitadas. Metro: la estación Nuevo Arraiján de la Línea 3 queda a unos 2,8 km (unos 10 minutos en auto). La línea tiene prevista su operación para 2028. Comercio: Westland Mall a unos 16 minutos en auto. Escuela y supermercado en el sector. Ciudad: Albrook, a unos 28 km (unos 26 minutos sin tráfico).
Lo que permite la zonificación R-E La norma R-E permite vivienda unifamiliar, bifamiliar, en hilera y edificios de apartamentos. Como usos complementarios admite oficina de profesional residente y usos religiosos, culturales, docentes y asistenciales. Según el cuadro de normas del MIVIOT: Densidad de 500 habitantes por hectárea. Lote mínimo de 160 m². Altura de planta baja + 3 altos, es decir, edificios de 4 pisos. Ocupación del 60% y área libre del 40%. 1 estacionamiento por vivienda de hasta 300 m²
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