Aquí cabe una comunidad
Hay terrenos que se compran por lo que son y otros que se compran por lo que pueden llegar a ser. Este es de los segundos: 4,7 hectáreas sobre la Vía Panamá Norte, justo al lado de Porta Norte, en la zona que más ha crecido al norte de la ciudad.
Tiene 47.457 m², 150 m de frente a la avenida y zonificación RM2-C2, que permite vivienda de alta densidad y comercio en el mismo terreno. Se vende completo, en una sola operación.
Una ubicación que ya creció
Panamá Norte dejó de ser una promesa. Alrededor del terreno ya viven miles de familias y la zona sigue sumando proyectos.
- Al lado: Porta Norte, una ciudad planificada de 250 ha junto al Club de Golf de Panamá.
- Grandes proyectos alrededor: Nortown, Green City, Green Valley y Paseo del Norte.
- Vecinos: Brisas del Golf, Brisas Norte y Villalobos.
- Colegios internacionales a unos 2 km: International School of Panama, Metropolitan School, Saint George y Pan American School.
- Conexión: a minutos del Corredor Norte. Brisas Mall, supermercados y bancos a unos 5 minutos, y el aeropuerto de Tocumen a unos 16 minutos sin tráfico.
Lo que permite la zonificación RM2-C2
RM2 es residencial de alta densidad: admite edificios multifamiliares, viviendas bifamiliares y townhouses, con locales comerciales y oficinas en planta baja, y una densidad de 1.000 habitantes por hectárea. La altura depende de la densidad y no tiene un tope fijo de pisos.
C2 es comercial de alta intensidad: admite comercio, oficinas, servicios en general y apartamentos, como un supermercado, una farmacia, una clínica, restaurantes o una plaza comercial.
Una idea de proyecto
Como referencia, este terreno permite un desarrollo en tres capas: Plaza comercial en el frente, Torres de apartamento en el medio y un parque con amenidades cerca del río en la parte trasera.
Precio US$250 por m² por las 4,7 hectáreas completas.
Agenda tu visita
La mejor forma de entender este terreno es caminar su frente sobre la avenida. Escríbenos por WhatsApp al +507 6258-3263 o a jasierra@ivasi.com. Te compartimos el plano topográfico y el análisis completo de la zona.